החשיבות של בדק בית לפני קניית דירה
אם יצא לכם להכיר אנשים שקנו דירות בשנים האחרונות, אתם בוודאי יודעים לומר שלא כולם יצאו מרוצים. בסופו של דבר, לא תמיד כשאנחנו נכנסים לגור בדירה שעליה חלמנו, אנחנו נהנים מהאיכות שלה. לעיתים צפויות הפתעות לא נעימות כמו בעיות של איטום, רטיבות, נזילות ועוד. השאלה הנשאלת היא האם יש דרך כלשהו לראות את הנולד והאם אפשר לזהות בעיות כאלה מראש. חשוב שתבינו: היום זה אפשרי. אם תזמינו שירותי בדק בית תוכלו להיות בטוחים שאתם מבינים טוב יותר איזה נכס אתם עומדים לקנות. במילים אחרות, זה שתיכנסו לנכס והוא ייראה לכם לבן, נקי ומסויד, זה טוב ויפה, אך זה לא נותן לכם תמונה על מה שקורה מאחורי הקירות. לכן חשוב מאוד להזמין שירותי בדק בית, כי רק כך תוכלו לקבל דוח מפורט על המצב האמיתי של הנכס.
מה בודקים?
ראשית, זה תלוי באיזו חברה מקצועית מהתחום הזה אתם בוחרים. לכל חברה שמציעה שירות כזה יש תהליך עבודה קצת שונה ולצערנו הרב, לא כל החברות בודקות לעומק את הדברים. שנית, אנחנו רואים שכאשר מפקידים את משימת בדק הבית בידי חברות רציניות וטובות, הבדיקה הינה מאוד מעמיקה. ברוב המקרים הבדיקות שנעשות לדירות ולבתים כוללות, למשל: בדיקת של מערכת האינסטלציה, של האיטום ושל מערכת החשמל. במצב הטוב יתברר שאין ליקויים בדירה ואז תוכלו להמשיך עם תהליך הרכישה ובהמשך גם תעברו לגור בה. לעומת זאת, לא אחת אנחנו רואים בדוח של בדק בית בדרום, שיש לא מעט ליקויים. פעמים רבות הליקויים מינוריים וניתן לתקן אותם בקלות, אך בפועל לא תמיד זה המצב. לכן חשוב מאוד לבדוק זאת ולהיות ערים לאפשרות של הזמנת שירות חשוב כמו בדק בית.
למה כדאי להקפיד על בחירת חברה מקצועית בתחום הזה?
כבר בחיפוש ראשוני אפשר לראות בקלות שיש הרבה חברות שעובדות בתחום הזה. עם זאת, לא כל חברה שתגיע לדירה שרציתם לקנות ותעשה שם בדק בית תוכל גם להציע לכם שירות מעל ומעבר. לכן יש טעם לבדוק אל מי אתם פונים ובידי מי אתם עומדים להפקיד את המשימה הזאת. אין כל טעם להתפשר על חברה שלא תוציא דוח מסודרת בסופו של דבר או על חברה שלא מעסיקה את אנשי המקצוע הכי טובים שיש. לכן, אם יש באפשרותכם לברר את כל הפרטים האלה מראש וכך להבטיח שתקבלו תמורה מלאה למחיר שתשלמו, זה כדאי.